Hoppakee

Hoppakee

Record! Hypotheekrente op laagste punt van 2017

Alweer een mijlpaal op de hypotheekmarkt. In oktober meldden we u al dat de 30-jarige vaste hypotheekrente met NHG voor de eerste maal in de Hollandse hypotheekhistorie onder de 3% dook. Op de valreep van het nieuwe jaar komt daar nog even een nieuw record bij: volgens de Hypotheekshop liggen alle gemiddelde hypotheekrentes momenteel op hun laagste stand in 2017. Dat heeft alles te maken met de kapitaalmarktrente (zie linksboven). Daarmee duidt de hypotheekboer de koers van de tienjarige Nederlandse staatsobligaties aan - ons belangrijkste staatspapier. Wat oprispingen zo nu en dan daargelaten, is deze tienjaarsrente vanaf de zomer al gestaag aan het dalen. In december ging het dalen nog net even wat harder om op het meetmoment van de Hypotheekshop uit te komen op 0,42% (huidige koers hierzo). Die stelt verder dat de onrust in de Amerikaanse politiek daarvan de oorzaak is. Michael Flynn, ex-veiligheidsadviseur van president Donald Trump, bekende immers dat hij heeft gelogen tegenover de FBI. En onze eigen staatsrente volgt natuurlijk gedwee die van de VS. Enfin, prachtig nieuws dus voor zowel de huizenbezitters in spé als voor degenen met een variabele hypotheekrente. Wat betreft de nabije toekomst: de voorzitter van de Franse centrale bank glazenbolt dat aanstaande donderdag weleens overeenstemming kan komen over nieuwe kapitaalregels voor banken, Basel IV. Dit pakket kan dan voor hogere hypotheekrentes gaan zorgen. Aan de kant roepen centrale bankiers van over de wijde wereld al vanaf eind 2016 dat de nieuwe regels er bíjna zijn en dus moeten we het allemaal nog maar zien. Bovendien is een Amerikaanse politieke rel onder de Grote Blonde Leider nooit ver weg. Trek uw eigen conclusies, maar vergeet die korte rente niet.

Wilt u op de hoogte blijven van het belangrijkste financiële nieuws?
Like ons dan op Facebook. Vinden we leuk!

REACTIES

Gewoon 1 jaar vast, altijd goedkoper.
Zeker aan het begin van je hypotheek waarbij er nog amper afgelost is scheelt het bergen geld.
En mocht je toch opeens zekerheid willen en/of een hevige stijgende rente verwachten (hoe dan) kan je na afloop van dat jaar de rente altijd nog voor langer vastzetten.

Harry Turtle | 05-12-17 | 11:36

Ik heb geen hypotheek, lager kun je niet gaan.

Fapfap | 05-12-17 | 11:36

Beste reaguurders,

Ik wil jullie graag allemaal bedanken. Afgelopen 2 jaar heb ik meerdere momenten van twijfel gehad om mijn hypotheek over te sluiten of de rente te middelen. Goede vrienden, kennissen en familie hebben allemaal hele forse boetes afgetikt en hun rente vastgezet voor 10 jaar tegen nog flinke rentepercentages. Natuurlijk zijn die boetes aftrekbaar en zo, maar toch.

Ik heb hier meerdere keren kunnen lezen dat jullie bijna unaniem van mening waren dat de rente niet zou stijgen en misschien nog wel lager zou gaan.

Over 3 weken loopt mijn rentevaste periode van 10 jaar af, en de rente is op het moment onvoorstelbaar laag. Mijn nieuwe rente is dusdanig laag dat ik € 580,00 per maand minder ga betalen.

Nogmaals dank allemaal!

Vespucci | 05-12-17 | 11:43

Aangezien de banken en de ECB een 1-2'tje zijn, weet je dus wat de rente gaat doen de komende 30 jaar: Niks

Een beetje stijging en daling in de marge. 0,1% erbij of eraf. Wat let je dan om voor een 1-jarige termijn te gaan?

Het risico dat de EU klapt is natuurlijk aanwezig. Maar dan lopen banken en overheden soweiso zware averij op en zijn we hoe dan ook de sjaak. Echter, en dat is belangrijker, dan dient het politieke klimaat om te slaan, en die kans is niet zo groot. Met een steeds groter wordende big brother wordt de burger steeds meer gereguleerd en gecontroleerd.
De 'sukkels onder ons' mogen schijnzekerheid afkopen met hun 3%. Indirecte subsidie voor banken is het...


Zorg dat je niet teveel schuld hebt, dat is het enige wat je voor ogen moet houden

Tsaaah | 05-12-17 | 11:54

@Vespucci: lekker & van harte. 580 piek per maand, da's toch een kistje wijn per maand extra ;-)

Boetsj | 05-12-17 | 12:45

@ Vespucci, zulke "vrienden, kennissen en familie" ken ik. Ze proberen altijd mee te praten, zonder dat ze echt weten waar ze het over hebben. Ik vraag altijd door en dan kunnen ze er niet op antwoorden, of dan antwoorden van 'dat heb ik gehoord'. Ze weten gewoon niet de reden waarom de rente zo laag is en dat is omdat die geldpersen momenteel zo hard aanstaan. Het enige wat ze wel weten is dat de rente nog nooit zo laag gestaan heeft, dus dan "MOET" de rente wel weer gaan stijgen.

disclaimer: Wel heb ik een paar vrienden/familieleden die ook erg goed geďnformeerd zijn.

kami124 | 05-12-17 | 13:01

Boetsj 12:45 Hij houd €580 over en jij raad nu aan drank te kopen waar totaal 2/3 (dus €386 )accijns en BTW over gestolen wordt? Jij stemt op de zakkenvullers van D66 of anders zeker de VVD ?

bigstone | 05-12-17 | 13:14

Als de rente zo laag is zullen ze het geld wel op een andere manier uit je zak jatten.

Rang | 05-12-17 | 13:16

Tsaaah, als je schulden maakt, zorg dat ze hoog zijn. Als je geld hebt, breng dat onder bij de bank waar je je hypotheek hebt. Ploft de boel dan wordt het tegoed tegen je schuld weg gestreept. Als de boel dan klapt, is je geld.weg, maar heb je er in elk geval je stenen mee betaald.

Sierstrip | 05-12-17 | 13:26

Hm... als een soort overheids'bank'/vehicle nou eens tegen de geldmarktrente geld voor hypotheken beschikbaar zou maken, dan zouden de huizenpriijzen naar oneindig kunnen - en de hypotheeknemers nog een mooie inkomstenbron uit de negatieve rente hebben ook: 1.000.000 en -0.33%, dat zijn toch mooi 3.300 Eypies / jaar, ofwel/eventueel heel wat doosjes wijn. HRA kan ook meteen afgeschaft, want zou dan geld gaan kosten, voor de hypotheeknemer.

Dat zou ik nou echt stimuleren vd economie middels QE noemen.

Geen gezeik, iedereen rijk.

Poekieman | 05-12-17 | 13:26

@bigstone | 05-12-17 | 13:14
of hij houdt gewoon van lekkere wijn, dat kan ook.
Als je trouwens geen enkele belasting wilt afdragen anders dan je loonbelasting dan raad ik je aan te emigreren want je zult snel verhongeren enof vereenzamen.
Succes.

HA, BIER!1! | 05-12-17 | 14:36

Vespucci | 05-12-17 | 11:43 | + 50 -

Fijn dat we je hier van advies konden voorzien. En gelukkig heb je op deze website niet naar 1 dissonant geluisterd die constant het tegendeel beweerde afgelopen jaren, een zeker heer Pierre Tombal.

Spaanse Peetvader | 05-12-17 | 14:56

Als je overstapt naar een hogere rente hoef je geen boete te betalen: als je je rente voor een jaar vastzet en je wil het toch om wat voor reden dan ook omzetten naar 10 jaar vast (hogere rente) dan kost dat niet, afgezien van wat administratiekosten.

Berlina | 05-12-17 | 16:15

Voordeel van steeds een jaar vast - afgezien van lagere rente - is ook nog dat je ieder jaar kostenvrij zoveel kunt aflossen als je wilt.

Berlina | 05-12-17 | 16:18

Sierstrip 13.26 heeft wel degelijk een punt. Spaargeld ligt niet in een bakje bij de bank met jouw naam er op. Dat wordt door de bank uitgeleend en als iedereen zijn creditsaldo opeist is de bank acuut failliet. Je positieve banksaldo is niets meer dan een recht waarvan je moet hopen dat je dat in de toekomst kan effectueren. Hypotheek en spaargeld bij dezelfde bank geeft een extra zekerheid omdat je bij een faillissement kan verrekenen.

Frits de Vriez | 05-12-17 | 16:34

Berlina | 05-12-17 | 16:15
Wist ik niet eens, thanks.
Berlina | 05-12-17 | 16:18
Die nog vergeten inderdaad.
.
Het is bijzonder interessant om wat rekenvoorbeeldjes in Excel te maken om met rentes en rentevaste periodes te gaan spelen. Dan kom je er al snel achter dat de rente echt snel en lang moet stijgen voordat je voordeel hebt van een langer vaste periode.
Je moet het dan ook zien als een verzekeringsproduct, zekerheid voor jou maar de bank verdient er aan, anders bieden ze het ook echt niet aan.
Bij een tophypotheek ontkom je vaak niet aan langere vaste periode, maar in alle andere gevallen, bezint en reken eer ge begint.

Harry Turtle | 05-12-17 | 16:53

Rente variabel per maand is ook prima, sinds 2001.

Spaar elders dan bij je rekening courant.
Twee inbraken op twee banken nodig om je spaargeld te roven.

Bij een geplofte bank is het de vraag of er correct de schuld en het bezit verrekend gaan worden.

Dus toch maar alles apart per bank. Meer banken om te sparen is ook prima.

Raider Twix | 05-12-17 | 17:21

Echt omhoog kan de renteniet in de EU, omdat het aantal bankroete landen en landen met bankroete banken maar niet serieus daalt.

En nog zat waardeloze leningen, die via krediet gesaneerd gaan worden, of via de belastingen betalende burger.

Raider Twix | 05-12-17 | 17:25

Laag? Zolang hypotheekvertrekkers tegen 0% kunnen lenen is 2,5% over 30 jaar gigahoog, en 1 van beste rendementen die te halen valt op lange termijn. Banken/bankiers zullen altijd volk blijven bestelen, is onderdeel van business model.

2Schwanz | 05-12-17 | 19:08

Goedkoper dan die Deense viervoeter woont natuurlijk niemand, hij krijgt maandelijk geld en een blow hob cadeau. Maar ik heb nog een hypotheekje lopen in NL voor 1,8%. In de VS betaal ik, met goede credit history en 30% down, toch 3% rente. Wat dat betreft is het in NL best ok. Wat dat betreft.

Cowboy Henkie | 05-12-17 | 22:29

hob > job...ik werd een beetje enthousiast bij het idee.

Cowboy Henkie | 05-12-17 | 22:29

@Spaanse Peetvader | 05-12-17 | 14:56
Hahahaha! Lefgozer... Je beseft dat die hypotheek van Vespucci een aflossingsvrije hypotheek is van tenminste 330.000 euro en dat zowel die hypotheek als het voordeel dat hij nu gaat ontvangen een vloek is in jouw ogen?

Pierre Tombal | 05-12-17 | 22:48

Pierre daar gaat het helemaal niet om, het gaat nu over het feit dat de rente voor langere tijd vastleggen jou paradepaardje was, en dat wij en ik hier altijd riepen dat op de lange termijn gemiddelde het altijd verstandiger is voor variabele rente te gaan.
En straks blijkt overigens dat de mensen vanwege de historisch lage rente en de verslaving tot maximaal lenen op 2 inkomens allemaal een enorme kat in de zak hebben gekocht mbt een veel te hoge prijs voor hun huis. Maak je geen zorgen hoor, alles op zijn tijd.

Spaanse Peetvader | 06-12-17 | 10:00

Zou Duitse Herder ziek zijn?

nieuwe_Deen | 06-12-17 | 12:56

@Spaanse Peetvader | 06-12-17 | 10:00
Zielig hoor dat jij je eigen argumenten moet verzinnen om op te reageren. Dat zijn namelijk niet mijn woorden die jij aanhaalt.

Pierre Tombal | 06-12-17 | 17:17

Reacties op dit artikel zijn gesloten